À vendre restaurant tout neuf proche Gare du Nord

Description

Bel établissement de restauration rapide récemment rénové, bénéficiant d’un aménagement moderne et soigné, implanté dans une zone à très fort flux, à proximité immédiate de la Gare du Nord et des axes majeurs du 10e arrondissement.Surface globale : 95 m²• 62 m² en rez-de-chaussée comprenant la salle et une grande cuisine ouverte• 12 m² à l’étage dédié à un espace bureau ou de stockage• 21 m² en sous-sol à usage de réserve ou de cave, entièrement remis à neufCuisine professionnelle de plain-pied, spacieuse et parfaitement équipée, incluant :Extraction conforme 400, chambre froide, plusieurs réfrigérateurs, plans inox et matériel complet.Sanitaires PMR neufs et conformes aux normes en vigueur.Bail commercial récent 3/6/9.Loyer : 3 500 euros charges comprises, dont 3 350 euros hors charges.Capacité actuelle de 30 places assises, avec un potentiel d’extension jusqu’à 45 couverts.Chiffre d’affaires déclaré en 2023 : 160 000 euros, en progression.Prix de cession : 198 000 euros frais d’agence inclus.Il s’agit d’un bien rare, exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Cette affaire convient parfaitement à un concept de street food, de cuisine du monde ou de restauration rapide qualitative.