AV bar à vin caviste brasserie Avignon Intra-Muros

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - AVIGNON INTRA-MUROSOpportunité rare à saisir.Fonds de commerce situé sur l’une des plus belles places d’Avignon, au cœur du quartier des théâtres et de l’activité culturelle, notamment du festival d’Avignon. L’établissement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.Exploité avec succès depuis 2020, le lieu est reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidélisée.Cadre unique :• Terrasse ombragée sous les platanes - 70 places assises• Salle intérieure entièrement rénovée - 50 places assises• Environnement historique (église des Corps Saints, cloître à proximité)• Emplacement premium en zone très fréquentéeÉquipements :• Licence IV• Matériel complet et en excellent état• Aucun investissement à prévoir• Garage à proximité avec 2 places de parkingConditions d’exploitation :• Fermeture hebdomadaire le dimanche• Activité clé en mainDonnées financières :• Chiffre d’affaires HT : 652 000 € (2025)• Loyer : 2 898 € / mois• Activité stable avec fort potentiel de développement• Forte saisonnalité positive liée à la période culturelle et au festival d’Festival d’AvignonClientèle mixte :• Locale• TouristiqueAffaire immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel sans travaux ni investissement complémentaire.