AV FDC multi-activités station service à Lisieux

Description

Fonds de commerce dynamique et diversifié idéalement situé sur un axe circulant entre Orbec et Lisieux. Le commerce regroupe quatre activités complémentaires permettant une diversification des revenus et une meilleure stabilité de l’exploitation. Station-service carburant avec pompes aux normes et exploitation 24 heures sur 24, sous contrat avec un fournisseur majeur. Épicerie de proximité proposant un large choix de produits alimentaires et boissons avec partenariat FDJ. Point de restauration rapide de type kebab avec cuisine équipée de 10 m² et salle de restauration de 17 m². Service de relais colis complétant l’activité commerciale. Atouts principaux Localisation stratégique sur un axe très fréquenté entre Orbec et Lisieux assurant un flux constant et une bonne visibilité. Croissance confirmée avec un chiffre d’affaires carburant multiplié par 4,7 entre 2024 et 2025, activité carburant sur seulement quatre mois en 2024. Diversification des revenus grâce aux quatre activités complémentaires. Matériel en excellent état, sans travaux ni investissements à prévoir. Bail commercial en place avec flexibilité pour l’acquéreur. Clientèle fidèle avec potentiel de développement, activité ouverte 290 jours par an avec des horaires adaptés. Opportunité d’acquisition des murs en option, pouvant être négociée séparément avec le propriétaire pour sécuriser l’implantation.