AV FDC rest. rapide emplacement premium à Talence

Description

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement premium au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique à Talence.L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un fort flux de clientèle tout au long de la journée ainsi que d'un parking gratuit situé à proximité immédiate.Le local, entièrement de plain-pied, comprend :* Salle de restauration d'environ 55 m².* Terrasse privative extérieure d'environ 40 m².* Cuisine professionnelle et espaces de stockage d'environ 75 m².Surface totale d'exploitation : environ 170 m², offrant d'excellentes conditions de travail et un réel potentiel de développement.L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements professionnels est récent, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.L'établissement dispose d'une extraction conforme aux normes en vigueur.Données clés :* Chiffre d'affaires annuel HT : environ 220 000 €.* Bail commercial 3/6/9.* Loyer mensuel : 2 000 €.* Aucun personnel à reprendre.* Terrasse privative.* Parking gratuit à proximité immédiate.* Implantation dans un environnement commercial attractif.L'affaire présente un important potentiel de croissance. L'exploitation actuelle est volontairement limitée avec une fermeture à 20h, ainsi qu'un jour de fermeture hebdomadaire le dimanche. L'extension des horaires d'ouverture, le développement de la vente à emporter et de la livraison offrent des perspectives immédiates de progression.Motif de la cession : nouveau projet professionnel.Prix de vente : 180 000 € net vendeur.