AV salon de beauté situation exceptionnelle 75015

Description

* À céder - Institut de beauté - 75015 Paris* Superficie totale d’environ 53 m²* Localisation stratégique· Adresse : angle sur carrefour à 7 axes, zone commerciale à très fort flux piéton· Accès : métros lignes 8 (Félix Faure et Commerce), 10 (Émile Zola), 12 (Vaugirard), nombreuses lignes de bus· Environnement : 15ème arrondissement, clientèle active, jeune et à fort pouvoir d’achat* Description du local· Surface globale : environ 53 m² (environ 38 m² au rez-de-chaussée + environ 15 m² en sous-sol)· Agencement récent et opérationnel : · 4 stations manucure · 3 espaces pédicure · 1 cabine d’épilation · 1 espace détente avec kitchenette · 1 sanitaire· Bail commercial 3/6/9 : 7ème année en cours* Conditions financières· Prix de vente du fonds : 89 000 € (hors dépôt de garantie et caution)· Loyer mensuel : 1 761 € + 111 € de charges· Garanties demandées : · Dépôt de garantie : 5 284 € (équivalent à 3 mois de loyer) · Caution bancaire : 4 800 €* Atouts principaux· Chiffre d’affaires 2024 : 128 k€· Résultat net 2024 : 41 k€· Clientèle régulière et établie depuis plus de 10 ans dans le secteur· Matériel complet permettant une reprise immédiate· Bail sécurisé en 7ème année (3/6/9)· Emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate des commerces