AV snack/restauration rapide excellent état Nice

Description

VENTE SNACK À NICE ARENAS (quartier d’affaires)Affaire du midi, située dans le quartier d’affaires de Nice.Clientèle d’actifs (bureaux et étudiants).Données d’exploitation :• Chiffre d’affaires 2025 : 313 720 € HT• EBER : 145 000 €• Marge importante : 72 %• Environ 125 clients par jourExploitation :• Fermé tous les soirs• Fermé tous les week-endsCaractéristiques du local :• Surface : 125 m² en rez-de-chaussée• 46 places assises• Grande vitrine de 10 m• Terrasse• Vente sur place et à emporterActivité :• Sandwicherie• Saladerie• Plats chauds (production externalisée)• Pause café• Vente à emporterConditions locatives :• Loyer : 1 984 € / mois• Très avantageux pour le secteurAtouts :• Excellent état• Quartier de bureaux et hôtels• Environnement business dynamique• Parkings à proximité• Accès facile : aéroport, autoroute A8, tramway, gare, Promenade des Promenade des Anglais• 10 m de vitrine et visibilité importante• Livraison à développer• Pas de publicité actuellementPrix de vente :• 95 000 € (honoraires inclus)Affaire adaptée à la restauration rapide, coffee shop ou enseigne franchisée.