75 Paris , Ile de France, ID 142147
Implanté sur la rive gauche dans un secteur particulièrement prisé, ce commerce profite d’une localisation stratégique au cœur d’un environnement très commerçant. À proximité immédiate des ministères, bureaux, établissements scolaires réputés et zones résidentielles haut de gamme, l’emplacement bénéficie d’une fréquentation régulière et d’une clientèle fidèle tout au long de la journée. Le local dispose d’une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très passant, garantissant un flux piéton constant et une exposition optimale pour toute activité commerciale. La surface totale est d’environ 124 m², répartie comme suit : * Rez-de-chaussée de 73 m² : vaste espace de vente avec sanitaires * Sous-sol de 52 m² : cuisine professionnelle équipée, salle de restauration et espace café * Annexe : laboratoire et vestiaire Une petite terrasse d’environ 6 à 7 tables vient compléter l’ensemble. Le local est équipé d’une extraction conforme, adaptée aux activités de traiteur et de restauration. Bail commercial renouvelé en août 2022 pour 9 ans, autorisant tous commerces sauf nuisances, avec consommation sur place. Loyer annuel : 67.000 € HT HC. Effectif : 3 salariés en poste. Chiffre d’affaires : supérieur à 600.000 € HT. Le secteur se caractérise par un fort pouvoir d’achat, un passage régulier et une clientèle fidélisée. Le local se prête particulièrement à un concept de traiteur haut de gamme, café, offre snacking qualitative ou toute activité nécessitant une extraction. Prix : 350.000 € + 8,57 % TTC d’honoraires.
