Cession FDC bar nocturne 150m² Rouen hyper centre

Description

Rouen hyper centre. Fonds de commerce de bar de nuit avec espace discothèque. Établissement emblématique exploité depuis trois générations. Local de 150 m² entièrement insonorisé réparti sur deux niveaux. • Salle principale au rez-de-chaussée avec une capacité d’accueil de 80 personnes • Bar de type lounge à l’étage offrant 40 places. Établissement ERP de catégorie P • Espaces fumeurs présents à chaque niveau • Trois caves de stockage. Deux issues de secours équipées d’un éclairage de sécurité • Équipements techniques de qualité : vidéoprojecteurs, éclairage Sunlite avec système de reconnaissance faciale et contrôleur MIDI, dispositif de désenfumage, système de vidéosurveillance et télésurveillance, centrale d’alarme incendie Autre avantage : logement de fonction de type F3 inclus. Équipe en place sérieuse composée de trois barmans, un agent de sécurité et un agent d’entretien. Autorisation d’ouverture jusqu’à 7h. Fermeture annuelle de 6 semaines. Chiffre d’affaires 2025 : 364K euros Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1953 euros HT-HC. Provision pour charges chauffage, eau et taxe foncière : 450 euros par mois.