Cession FDC restaurant 23m² en centre Chambéry

Description

À CÉDER : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / VENTE À EMPORTER - CHAMBÉRY CENTRE.Situé en plein cœur du centre-ville de Chambéry, dans le secteur recherché du Théâtre Charles Dullin, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement privilégié en rue piétonne, avec une excellente visibilité, un passage régulier et un environnement commerçant dynamique.Le local, au style moderne et épuré, développe une surface d'environ 23 m² parfaitement optimisée, idéale pour différents concepts : petite restauration, coffee shop, salon de thé, cuisine du monde, street-food, poké, sandwicherie, tapas, pâtisserie ou activité de vente à emporter.L'établissement dispose d'un cadre chaleureux et minimaliste :* Belle façade vitrée avec ouverture sur rue piétonne.* Terrasse extérieure.* Espace intérieur pouvant accueillir 2 à 3 tables hautes.* Cuisine ouverte apportant une véritable identité au lieu.Le local est équipé de matériel professionnel permettant une exploitation immédiate :* Extraction professionnelle.* Cuisine inox complète.* Hotte professionnelle grand format.* Plan de travail inox.* Matériel de cuisson.* Equipements de réfrigération.* Espace préparation.* Comptoir de vente.* Mobilier intérieur et terrasse.Une cave complète également le bien.L'activité est actuellement exploitée uniquement en journée, principalement en vente à emporter, offrant un fort potentiel de développement :* Ouverture en soirée.* Développement de la consommation sur place.* Livraison.* Brunch.* Coffee shop.* Afterwork ou petite restauration du soir.Aucun salarié à reprendre.Bail commercial en cours avec un loyer particulièrement attractif pour le secteur.Conditions financières :* Loyer HT : 294,59 €.* TVA : 58,92 €.* Provisions pour charges : 17 €.* Provisions taxe foncière : 44 €.Soit un total mensuel de 414,51 € TTC.Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 €.Honoraires d'agence : 5 000 € TTC (soit 4 166,66 € HT) à la charge de l'acquéreur.