Ensemble Immobilier Professionnel (Route de Paris)

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL CLÉ EN MAIN - ACTIVITÉ DE NÉGOCEÀ vendre, ensemble immobilier et commercial complet destiné à une activité de négoce dans les secteurs du carrelage, de l'aménagement extérieur, du mobilier, de la décoration et du second œuvre. La cession intervient dans le cadre d'un départ à l'étranger.Situé sur un axe commercial stratégique à très forte fréquentation, Route de Paris, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 40 mètres de vitrine ainsi que d'un accès logistique facilité.Cette opportunité s'adresse notamment :• Aux professionnels du bâtiment souhaitant s'installer, développer leur capacité de stockage ou renforcer leur visibilité commerciale.• Aux porteurs de projet, personnes en reconversion ou investisseurs recherchant une activité clé en main, saine et présentant un potentiel de développement important.L'offre comprend plusieurs actifs majeurs :FONCIER PRIVATIF INCLUS• Terrain d'environ 3 127 m² comprenant une bâtisse de 104 m² au sol offrant différentes possibilités d'aménagement : logement de fonction, bureaux ou espace de stockage sécurisé.SHOWROOM HAUT DE GAMME• Espace d'exposition récent d'environ 168 m².• Local entièrement isolé et équipé d'une climatisation gainable.• Aménagement qualitatif permettant d'accueillir une clientèle de particuliers et de professionnels dans de bonnes conditions.STOCK DE MARCHANDISES• Stock complet et sain valorisé à environ 220 000 € au prix d'achat.• Inventaire détaillé disponible.• Disponibilité immédiate des produits permettant au repreneur de poursuivre l'activité sans délai.MATÉRIEL D'EXPLOITATION• Parc matériel complet comprenant notamment un chariot élévateur de 5 tonnes adapté aux charges lourdes.• Aménagements intérieurs nécessaires à la poursuite de l'exploitation.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTL'activité est actuellement exploitée par une seule personne et dispose d'infrastructures largement dimensionnées par rapport au fonctionnement actuel.Le site présente un fort potentiel de croissance grâce au développement de la communication, à la mise en place d'une équipe ou à l'optimisation de l'exploitation commerciale.Le terrain dispose également d'un vaste espace de stationnement d'environ 4 000 m².Une adaptation de l'aménagement du site selon le projet du repreneur est envisageable. Un accompagnement par le cédant est prévu afin de faciliter la transition.CONDITIONS• Prix de l'ensemble Fonds de commerce + Foncier + Showroom + Matériel : 365 000 €.• Stock de marchandises disponible en supplément après inventaire : environ 220 000 €.