Garage de 650m² à vendre proche d' Evreux (27)

Description

Ensemble immobilier et fonds de commerceSitué en cœur de ville, à environ 35 minutes d’Évreux, cet ensemble de 640 m² offre un fort potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et cadre de vie. Exploité avec succès depuis 1958, il constitue une opportunité rare sur le marché.L’outil de travail comprend un garage automobile familial rentable et pérenne avec cession du fonds de commerce et de l’ensemble du matériel professionnel.Le plateau technique développe environ 450 m² et est entièrement équipé avec notamment 4 ponts, une cabine de peinture et deux véhicules de courtoisie.L’activité présente une structure saine avec une clientèle fidèle, un chiffre d’affaires en progression et un excédent brut d’exploitation positif. L’ensemble convient à un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité existante.La partie habitation, attenante mais indépendante, offre de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée et un vaste salon séjour avec cheminée. Le premier étage dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de sanitaires. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs.L’emplacement permet un accès rapide à Évreux et bénéficie d’un environnement de proximité avec commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les conditions de stationnement et de manœuvre sont adaptées aux véhicules professionnels.L’offre comprend la vente indissociable des murs commerciaux et d’habitation, du fonds de commerce ainsi que de l’ensemble du matériel.La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite. Cette opportunité s’adresse à un repreneur recherchant une entreprise établie associée à un patrimoine immobilier.