NICE CIMIEZ _x0096_ À VENDRE 350 000 euros SUPERETTE / M

Description

NICE CIMIEZ - À VENDRE - SUPÉRETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉPrix de vente : 350 000 €Emplacement premium au sein d’un quartier résidentiel recherché.Opportunité rare d’acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le secteur de Cimiez à Nice, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.CARACTÉRISTIQUES DU MAGASIN• Surface totale : 198 m²• Surface de vente : 100 m²• Réserve : 100 m²• Deux chambres froides (positive et négative)• Consommation sur place autorisée• Relais colis et services postaux• Magasin entièrement rénové• Mise en conformité réalisée• Matériel récent sous garantie de 2 ansCONDITIONS LOCATIVES• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025• Loyer mensuel : 2 800 € HT• Charges : 200 € / moisHORAIRES D’EXPLOITATIONOuverture de 7h00 à 22h00, 7 jours sur 7.CHIFFRES CLÉS• Chiffre d’affaires historique : 1 000 000 € en 2020• Objectif de retour à 1 000 000 € de chiffre d’affaires à horizon 2027• Valeur estimée du stock : environ 35 000 €MODALITÉS DE CESSIONCession de 100 % des parts sociales.Activité exploitée sous enseigne de proximité.Éléments inclus :• Droit au bail• Fonds de commerce• Matériel d’exploitation• Agencements• ClientèleStock en supplément selon inventaire au jour de la vente.CONDITIONS FINANCIÈRESPrix de vente : 350 000 €Possibilités d’accompagnement financier :• Crédit vendeur envisageable : 94 500 €• Reprise de leasing matériel : 60 000 €Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Une affaire saine bénéficiant d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.Idéal pour un professionnel de l’alimentaire, un exploitant-investisseur ou un groupe souhaitant développer un réseau de commerces de proximité.