Opportunité Reprise SPAR + Logement (Dordogne)

Description

Situé dans un environnement rural dynamique à proximité de Périgueux, ce commerce dispose d’une surface de vente de 625 m² et d’un logement inclus dans le bail.Le logement est une maison d’environ 180 m² comprenant trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et deux WC, permettant de concilier activité professionnelle et vie personnelle.Atouts principaux• Parking privé de 12 places pour la clientèle• Commerce polyvalent avec plusieurs activités complémentairesServices proposés• Boucherie traiteur et fromage à la coupe• Mondial Relay Locker et point UPS• Dépôt de pain avec deux fournisseurs et point chaud d’environ 60 unités• Rôtisserie le dimanche• Dépôt vente textile• Produits portugaisClientèle locale fidèle assurant une activité régulière tout au long de l’année.Environnement commercial et services à proximité• Cafés tabac fleuriste pharmacies mercerie coiffeurs restaurants• Écoles collège lycée à 20 minutes• Maison de santé médecins dentiste kinésithérapeutes Ehpad• Vie associative activeDonnées financières• Prix de cession 350 000 euros• Loyer annuel 46 000 euros HT HC• Chiffre d’affaires 1 200 000 euros TTCEnsemble adapté à un projet professionnel avec cadre de vie agréable et logement inclus.