Vente bar tabac FDJ 140m² empl N°1 à Lorient

Description

BAR TABAC FDJ PMU SECTEUR LORIENT EMPLACEMENT N°1 AVEC STATIONNEMENT A PROXIMITEOpportunité rare sur le marchéÉtablissement entièrement rénové et remis à neuf, situé sur un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial dynamique.Commerce clé en main sans travaux à prévoir.Rénovation complète récente comprenant :• Installation tabac et vape optimisée• Comptoir et mobilier neufs• Sols, plafonds et électricité entièrement refaits• Sanitaires PMR conformes• Agencement moderne et qualitatifSurface totale de 140 m² avec une capacité de 60 places assises en intérieur.Terrasse privative de 60 places.Chiffre d’affaires 2025 d’environ 350 000 €.Détail des revenus :• Bar : 140 000 € environ• Commission tabac : 104 000 € environ• Commission FDJ : 42 000 € environ• Commission PMU : 6 200 € environConsommation de café supérieure à 1,3 tonne par an.Rentabilité élevée avec EBER confortable.Atouts du dossier :• Bail récent• Logement de fonction type F3• Loyer très faible• Fermeture le dimanche• Activité de bar de jour• Clientèle fidèle et régulièreAffaire adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable, moderne et structuré sans travaux à prévoir.Produit rare en raison de la qualité des rénovations, de l’emplacement, de l’environnement et de la cohérence économique.Accompagnement sur l’ensemble des régions Bretagne, Loire Atlantique, Mayenne, Normandie, Pays de la Loire et Paris.