Vente bar tabac FDJ avec chambres à Malaunay

Description

Opportunité rare - Bar tabac FDJ avec chambres - proximité de Rouen (76)Situé dans une charmante commune proche de Rouen, cet établissement d’angle bénéficie d’une excellente visibilité et représente une réelle opportunité pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilitéPoints forts de l’affaire :Activité diversifiée et solideCommission tabac : 40 483 €FDJ : 25 300 €PMU : 4 509 €Capacité d’accueil d’environ 30 places assisesExploitation idéale en couple avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégiqueAtout immobilier supplémentaire :L’établissement dispose de 6 chambres permettant soit la sous-location, avec un rendement actuel d’environ 420 € par mois par logement (3 chambres déjà louées), soit l’utilisation en logement de fonctionCette double activité, bar-tabac et location, assure une sécurité financière ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaireEmplacement en angle dans une commune dynamique à quelques kilomètres de Rouen, offrant une visibilité optimaleAffaire clé en main avec un réel potentiel de croissance, idéale pour des repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité, convivialité et qualité de vieInformations complémentaires et visites sur demande