Vente boucherie dernier ca 210k€ à Marseille 8

Description

Marseille 8ᵉ – Boucherie artisanale à vendreBoucherie artisanale transmise de père en fils, idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité.Unique boucher sur le secteur, l’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, exigeante et à fort pouvoir d’achat, attachée à la qualité des produits et au service de proximité.Chiffre d’affaires stable, témoignant de la solidité de l’activité :2021 : 244 000 €2022 : 214 000 €2023 : 223 000 €2024 : 210 000 €EBE maîtrisé permettant une rémunération confortable.Nombreuses possibilités de développement non exploitées à ce jour :charcuterie, traiteur, fromagerie, cave à vins, salaison, fumaison, épicerie fine, etc.Caractéristiques :Surface exploitable : environ 60 à 70 m²Loyer mensuel : 1 200 €Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2022, échéance juin 2031Destination : vente de viande (bail modulable, local détenu par le propriétaire)Affaire saine, adaptée à un professionnel, un couple ou un projet de reconversion.Potentiel de développement réel dans un environnement résidentiel dynamique, sans concurrence directe.Prix net vendeur : 150 000 €Honoraires cabinet : 15 000 € (10 % TTC ou 8,33 % HT) à la charge de l’acquéreurPrix de vente honoraires inclus : 165 000 €