Vente restaurant pizzeria lic IV Paris 8 Madeleine

Description

PARIS 8 - MADELEINE - EMPLACEMENT PRIME - RESTAURANT/PIZZERIA AVEC LICENCE IV - VENTE DE FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURSAu cœur d’un des secteurs les plus recherchés de la capitale, cet établissement bénéficie d’une clientèle d’affaires, résidentielle et touristique, avec une capacité de 68 couverts en salle et une terrasse estivale.Situé à proximité immédiate de la Madeleine, de la gare Saint-Lazare et des principaux pôles tertiaires du 8e arrondissement, il profite d’un flux constant en semaine ainsi que d’une forte fréquentation en soirée et le week-end.L’établissement développe une surface totale de 132 m² répartie sur rez-de-chaussée, 1er étage et cave d’environ 40 m².Configuration :• Salle en rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée• Grande salle à l’étage offrant une capacité totale de 68 couverts intérieurs• Terrasse estivale de 14 places• Cave saine et fonctionnelle pour stockageL’outil de travail permet une reprise immédiate sans investissement significatif.Équipements et atouts techniques :• Double extraction professionnelle 2 x 100 mm• Licence IV• Cuisine complète conservée sur place• Ensemble du matériel professionnel inclus• Configuration adaptée à différents concepts de restauration• Exploitation immédiate possibleDonnées d’exploitation :• Chiffre d’affaires proche du million d’euros• Activité historique avec clientèle fidélisée• Équipe en place assurant la continuité• Potentiel de développement et d’optimisationConditions locatives :• Loyer annuel : 78 000 € HT HC• Loyer mensuel : 6 500 € HT• Charges : 500 € HT / mois• Bail commercial en coursPossibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 1 100 000 € FAI, permettant de sécuriser l’exploitation et de constituer un patrimoine immobilier dans le 8e arrondissement.Opportunité rare combinant emplacement premium, Licence IV et potentiel patrimonial.