A vendre Bar Culturel (nombreux concerts) Limoges

Description

Bar « Les LimogÉs » à céder, situé en plein centre de Limoges, dans une rue piétonne avec deux accès distincts par la rue du Temple et la venelle du Temple.Bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville.Répartition des surfaces :* Salle, bar et sanitaires : 90 m².* Mezzanine : 33 m².* Coin cuisine à l'étage : environ 18 m².* Très grande cave offrant une importante capacité de stockage.Particularités esthétiques et économiques :* Mise en valeur des pierres anciennes avec joints à la chaux.* Grande baie vitrée sur toute la hauteur de l'établissement.* Vitrine pliable en accordéon permettant une ouverture complète sur toute la largeur du local.* Excellente isolation phonique et thermique.* Effet géothermique naturel de la cave permettant de réduire fortement les besoins en chauffage complémentaire.* Licence IV.Un lieu culturel reconnu :Ouvert depuis 4 ans, le bar Les LimogÉs s'est imposé comme un véritable lieu culturel local.Reconnu comme l'un des principaux programmateurs musicaux du département, l'établissement bénéficie d'une notoriété nationale auprès des groupes professionnels et amateurs souhaitant s'y produire.Potentiel financier :Avec seulement 4 jours d'ouverture par semaine, sur des horaires principalement en soirée de 18h à 1h ou 2h du matin, et une fermeture estivale de 6 semaines, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 170 000 €.L'activité repose principalement sur la vente de boissons, la restauration étant actuellement limitée à une offre de plateaux de fromages et charcuteries.Les concerts sont proposés gratuitement, sans recettes liées à la billetterie, laissant un potentiel de développement supplémentaire.Organisation :* 1 salarié en CDI (salaire brut : 2 240 €).* Renfort possible par des extras selon l'importance des événements.