A vendre lieu d'exception secteur Vannes

Description

Un lieu d’exception situé dans le Golfe du MorbihanProposé à la vente, cet établissement dédié à l’accueil de groupes, séminaires et mariages bénéficie d’un environnement naturel privilégié.Implanté à seulement 10 minutes du centre de Vannes et 5 minutes de la gare TGV, ce domaine offre un cadre remarquable pour l’organisation d’événements privés et professionnels.Installé au sein d’un parc arboré de 2,5 hectares, le site s’articule autour d’une longère du XVIIIe siècle pouvant accueillir jusqu’à 250 convives dans une salle unique, spacieuse et lumineuse.De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte de 100 m², idéale pour les cocktails et réceptions en extérieur, tout en garantissant une protection contre les intempéries.Le rez-de-chaussée dispose d’équipements sanitaires aux normes ERP, assurant confort et conformité pour l’accueil du public.HÉBERGEMENTSLe domaine propose une offre d’hébergement atypique et qualitative pouvant accueillir jusqu’à 32 personnes.Trois chalets en bois, intégrés dans l’environnement naturel et inspirés de l’architecture indonésienne, comprennent :• 8 chambres doubles avec sanitaires privatifs• 4 chambres avec mezzanines pouvant accueillir 4 personnes chacune• Capacité totale : 32 couchagesACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENTSitué à proximité immédiate de Vannes tout en conservant un cadre naturel préservé, le domaine bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.La proximité des plages, des axes routiers et des commodités renforce l’attractivité du site pour une clientèle événementielle exigeante.POTENTIEL D’EXPLOITATIONL’activité repose sur une forte demande en location événementielle, avec un tarif de référence d’environ 5 200 € le week-end.Le site répond pleinement aux attentes des mariages et organisateurs d’événements en proposant une offre complète : salle de réception, cadre paysager et hébergement sur place.L’association du charme historique, des prestations modernes et de l’emplacement stratégique garantit une attractivité constante et un potentiel de rentabilité élevé.CONDITIONS FINANCIÈRESPrix de vente : 1 563 000 € honoraires à la charge des acquéreurs.