A vendre FDC restaurant 185m² empl N°1 Strasbourg

Description

Fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans le quartier de la Petite France à Strasbourg, au cœur de la Grande Île classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Emplacement de premier ordre bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et locale.

Établissement d'environ 185 m², exploité en service continu avec deux équipes distinctes en cuisine et en salle. Clientèle locale et régionale représentant plus de 40 % du chiffre d'affaires.

• Surface d'environ 185 m²
• Ouverture 360 jours par an, de 11h30 à 21h30
• Chiffre d'affaires : 1 507 000 € HT
• EBE retraité : 213 500 €
• Progression du CA : +22 % sur 24 mois et +280 % depuis 2019
• Loyer mensuel : 10 235 € HT
• Tripadvisor : 4,5/5 sur 775 avis
• La Fourchette : 8,9/10 sur 4 121 avis
• Apport bancaire requis : 400 000 €, à justifier avant visite

Possibilité d'acquérir également l'immeuble comprenant le local commercial et 6 appartements, proposé à 2 498 950 €, avec 196 000 € de loyers annuels et une rentabilité brute annoncée de 8,50 %.

Prix de cession du fonds : 1 344 000 € HAI, dont 12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.