A vendre FDC restaurant 185m² empl N°1 Strasbourg

Description

Fonds de commerce restaurant. Emplacement numéro un plus. Quartier historique classé UNESCO.Surface d’environ 185 m². Flux touristiques et locaux exceptionnels.Implantation au cœur du centre historique de Strasbourg, sur la Grande Île inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.Restaurant traditionnel bénéficiant d’une adresse rare et emblématique, situé dans l’un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de la ville.Environnement immédiat à forte valeur patrimoniale.* Maisons à colombages du XVIᵉ siècle* Bras de l’Ill et ponts emblématiques* Ancien quartier des corporations. pêcheurs, tanneurs, bateliers, meuniers* Fréquentation continue de touristes et de clientèle locale tout au long de l’annéeEmplacement numéro un plus.Exploitation.* Ouverture 360 jours par an* Service continu de 11h30 à 21h30* Organisation optimisée avec deux équipes distinctes. cuisine et salle* Capacité adaptée à une activité à fort volumeIndicateurs de performance.* Chiffre d’affaires HT. 1 507 000 €* EBE retraité. 213 500 €* Evolution du chiffre d’affaires. +22 % sur 24 mois, +280 % depuis 2019* Loyer mensuel HT. 10 235 €Rentabilité solide et régulière, reposant sur une double clientèle.* Tourisme international à fort pouvoir d’achat. Europe, Etats-Unis, Asie, Australie* Clientèle locale et régionale dans un rayon de 50 km représentant plus de 40 % du chiffre d’affairesTemps forts générateurs de forte activité.* Marché de Noël de Strasbourg. plus de 3,3 millions de visiteurs en 2023* Evénements culturels, touristiques et festifs organisés tout au long de l’annéeNotoriété établie.* Tripadvisor. note 4,5 sur 5 avec 775 avis* La Fourchette. note 8,9 sur 10 avec 4 121 avis Etablissement reconnu, recommandé et bénéficiant d’une clientèle fidèle.Cible acquéreur.* Restaurateurs expérimentés* Groupes de restauration* Investisseurs recherchant une affaire premium clé en main avec potentiel de développementConditions préalables.* Apport bancaire requis de 400 000 €, à justifier avant toute visiteOption immobilière.* Immeuble comprenant le local commercial et six appartements proposé également à la vente* Prix global. 2 498 950 € en mandat exclusif* Loyers annuels. 196 000 €* Rentabilité brute estimée. 8,50 %Accompagnement possible sur mesure avec intervenants spécialisés. notaire, avocat d’affaires, courtier professionnel, expert-comptable.Localisation. Quartier Petite France.Conditions de cession du fonds.* Prix avec honoraires. 1 344 000 €* Prix hors honoraires. 1 200 000 €* Honoraires acquéreur. 12 % TTC