Vente murs & fonds restaurant à Bourgoin Jallieu

Description

Opportunité rare : acquisition des murs et du fonds de commerce d’un restaurant, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu.Établissement exploité depuis 2015 sous enseigne de cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires.Emplacement stratégique au pied d’un hôtel reconnu et à proximité immédiate du parking Médicis, offrant une excellente accessibilité, un stationnement aisé et un environnement commercial dynamique.L’acquisition comprend le fonds de commerce de restauration ainsi que les murs commerciaux.Le local développe une surface totale d’environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, proposant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.Descriptif des locaux :• Salle de restaurant d’une capacité de 58 places assises• Dont une salle privative de 24 couverts, adaptée aux groupes, repas d’affaires ou événements• Terrasse extérieure de 20 places• Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture• Climatisation réversible installée en 2025• Accès PMR• Locaux aux normes• Établissement sécurisé par rideaux métalliquesConditions d’exploitation :• Bail commercial récent (2023)• Loyer de 1 900 € HT mensuels, charges comprises, plus 40 € de charges mensuelles• Taxe foncière d’environ 2 500 € par anHoraires actuels :• Lundi au jeudi : service du soir• Mardi au samedi : service du midi• Vendredi et samedi : service midi et soirOrganisation actuelle laissant apparaître un potentiel de développement important via l’élargissement des horaires, la vente à emporter, la livraison ou la mise en place de nouvelles offres commerciales.Performances économiques :• Chiffre d’affaires : environ 240 000 €• EBE retraité : environ 44 000 €• Résultat net supérieur à 36 000 €