A vendre FDC tabac jeux épicerie à Strasbourg

Description

STRASBOURG. Fonds de commerce premium. Tabac, alimentation, épicerie, jeux.Prix de vente HAI TTC. 383 600 €.Commerce rentable, modernisé et parfaitement structuré, destiné à un investisseur recherchant une installation clé en main avec performance immédiate et risque maîtrisé.Rentabilité et évolution.* Chiffre d’affaires HT en progression. de 446 000 € à 510 000 €* Résultat d’exploitation. 102 180 €* Résultat net. 99 977 € Activité diversifiée garantissant stabilité, résilience et flux de trésorerie régulier.Travaux et modernisation.* Murs intérieurs repeints* Mobilier tabac modernisé* Mobilier épicerie renouvelé Commerce actuel, propre et immédiatement exploitable.Sécurité et équipements.* Rideau métallique* Alarme et vidéo-surveillance* Coffre-fort sécurisé* Caisse STRATOR Aucun investissement immédiat à prévoir.Horaires et fréquentation.* Ouverture 7 jours sur 7, de 6h30 à 21h00* Deux semaines de congés annuels Flux constant et varié de clientèle assurant un volume d’activité soutenu.Emplacement.* A cinq minutes du bus ligne 11 et du tram ligne 4* Environnement immédiat composé de restaurants, commerces, cabinets médicaux et services* A dix minutes. écoles, crèches et parcs* Fibre optique installée Emplacement stratégique offrant visibilité et trafic naturel.Conditions financières acquéreur.* Apport personnel généralement requis pour un tabac-jeux. 30 à 40 %* Apport conseillé. environ 110 000 € Rentabilité élevée facilitant le financement bancaire.Accompagnement à la reprise.* Prévisionnel financier* Accompagnement bancaire* Dossier Douanes* Cautionnement EDC* Dossiers FDJ et Tabac* Transmission complète des procédures d’exploitationDossier complet communiqué après échange qualifié.Opportunité rare.Commerce rentable, sécurisé, modernisé et doté d’un potentiel de développement.Affaire adaptée à un investisseur recherchant un actif pérenne et performant.Renseignements complémentaires et visites sur demande.