A vendre FDC tabac presse loto PMU à Strasbourg

Description

Je vous propose cette belle affaire de Tabac – FDJ – PMU – Presse – Liquides – CBD – Colis.Située dans un quartier très dynamique de l’est de Strasbourg, à seulement 200 mètres d’un arrêt de tram, dans un environnement agréable et vivant.Emplacement numéro 1 en zone piétonne, bénéficiant d’une très forte densité d’habitants, garantissant un flux constant de clientèle.Les ventes de CBD premium et de cigarettes électroniques, produits à forte valeur ajoutée, progressent régulièrement de mois en mois.La forte densité démographique constitue un véritable levier d’activité et de chiffre d’affaires.La boutique dispose d’une belle surface permettant le développement de nouvelles gammes de produits afin d’augmenter le panier moyen.Une rénovation récente de grande qualité a été réalisée, avec une organisation optimisée du parcours client et deux caisses, permettant un flux rapide et efficace.La fréquentation dépasse aujourd’hui 350 clients par jour et continue d’évoluer positivement. Le local est très lumineux et bénéficie de belles vitrines offrant une excellente visibilité des produits phares. L’établissement est situé en angle, un atout majeur.Chiffre d’affaires HT : 272 500 €Dont commissions : 98 400 €EBE reconstitué : 89 600 €Loyer HT : 1 500 €Cette affaire peut être exploitée en solo, avec un apprenti ou un salarié à temps partiel, et convient parfaitement à un couple.Idéal dans le cadre d’une reconversion professionnelle, ce commerce permet de devenir maître de ses revenus au sein d’une activité réglementée et protégée. L’amplitude horaire est importante, mais directement corrélée au succès et à la rentabilité.L’environnement commercial est très porteur : pharmacie, supermarché, coiffeurs, banques, boulangeries-pâtisseries, restaurants, épiceries, La Poste. Une clientèle partagée qui bénéficie directement à l’activité.Il s’agit d’une activité indépendante, réglementée et protégée, sans concurrence directe, où l’implication personnelle influe directement sur les résultats financiers.Un apport de 45 000 € est souhaité par les banques.En tant qu’expert en fonds de commerce, je propose un accompagnement complet et sur mesure à chaque étape du projet.Toutes les formalités réglementaires et administratives sont prises en charge : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, et intervenants complémentaires si nécessaire.Vous bénéficiez d’un accompagnement discret et sécurisé, vous permettant de poursuivre votre activité actuelle en toute tranquillité jusqu’à la reprise.Temps d’accès indicatifs :Strasbourg Krutenau : 6 minutesPlace Broglie, Cathédrale, Place d’Austerlitz : 10 minutesPlace Kléber, Tribunal, Neudorf : 12 minutesCronenbourg Saint-Florent : 15 minutesGare TGV, Meinau : 17 minutes