AV bar à vin restauration rapide salon de thé Nice

Description

BAR - PETITE RESTAURATION - EXTRACTION - TERRASSE - LOYER BAS - FLUX ANNUELCertainement l’une des affaires les plus intéressantes du secteur.Situé sur un axe très fréquenté avec un passage soutenu toute l’année, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.L’établissement dispose d’une terrasse ensoleillée, véritable atout pour capter la clientèle et développer l’activité.Le local développe environ 66 m², comprenant :• 40 m² de surface commerciale• 20 m² environ à l’étage (salle, réserve, préparation, bureau)ACTIVITÉS POSSIBLES : Bar à vin Restauration rapide Salon de thé Autorisation d’exploiter une Licence IV dans le local (licence non incluse dans la cession)OPTION :Possibilité d’installer à vos frais une hotte pour cuisine non grasse, avec accord du propriétaire. Loyer HT envisagé : 1 800 €POINTS FORTS :Loyer particulièrement compétitif pour le secteur :1 372 € HT / mois (sans TVA)Charges faiblesEmplacement vivant avec flux permanent toute l’année.Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement premium avec un loyer maîtrisé et un fort potentiel de développement.Prix de cession : 222 000 € hors honoraires, barème 10 % HT