AV camping *** 5ha près de Vichy emplacement idéal

Description

Camping 3 étoiles de charme à vendre aux portes de Vichy, offrant une belle opportunité pour investisseurs.Emplacement et cadre• Situé sur un axe stratégique reliant l’Europe du Nord au Sud de la France• Environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de Vichy• Étendu sur 5 hectares arborés, dont 2,5 hectares encore aménageables pour extension ou diversificationCapacité et installations• 80 emplacements arborés d’environ 100 m² chacun• 22 emplacements équipés de mobil-homes• Maison d’accueil ~150 m²• 4 chalets d’habitation de 35 à 100 m²• Restaurant 60 couverts• Bloc sanitaire surdimensionné• Piscine chauffée ~105 m²• Forêt privative ~8 000 m²• 3 voiturettes électriques type golfAtouts• Établissement parfaitement entretenu• Clientèle fidèle et réputation solide• Important potentiel de développement et d’agrandissement• Outil de production clé en mainPrix de vente• Prix net vendeur : 1 300 000 €• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 93 600 € TTC• Prix total FAI : 1 393 600 €Cette affaire est idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un camping opérationnel dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le négociateur immobilier professionnel référencé à Issoire, carte CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. DPE en cours.