AV camping *** 5ha près de Vichy emplacement idéal

Description

Camping 3 étoiles de charme à vendre aux portes de Vichy, offrant une belle opportunité pour investisseurs. Emplacement et cadre • Situé sur un axe stratégique reliant l’Europe du Nord au Sud de la France • Environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de Vichy • Étendu sur 5 hectares arborés, dont 2,5 hectares encore aménageables pour extension ou diversification Capacité et installations • 80 emplacements arborés d’environ 100 m² chacun • 22 emplacements équipés de mobil-homes • Maison d’accueil ~150 m² • 4 chalets d’habitation de 35 à 100 m² • Restaurant 60 couverts • Bloc sanitaire surdimensionné • Piscine chauffée ~105 m² • Forêt privative ~8 000 m² • 3 voiturettes électriques type golf Atouts • Établissement parfaitement entretenu • Clientèle fidèle et réputation solide • Important potentiel de développement et d’agrandissement • Outil de production clé en main Prix de vente • Prix net vendeur : 1 300 000 € • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 93 600 € TTC • Prix total FAI : 1 393 600 € Cette affaire est idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un camping opérationnel dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le négociateur immobilier professionnel référencé à Issoire, carte CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. DPE en cours.