Cède hôtel restaurant 2* murs & fonds Châteauroux

Description

HÔTEL RESTAURANT 2 étoiles à vendre, murs et fonds.Secteur de Châteauroux, à 25 minutes.Description générale :À céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d’un hôtel restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte, affaires et touristique.L’établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration, avec un potentiel de développement significatif.Caractéristiques principales :Surface totale environ 600 m²Deux bâtiments communicantsHôtel :• 10 chambres exploitées avec salle de bain• 8 chambres supplémentaires non exploitées avec potentielRestauration :• Salle de restaurant• Bar• Terrasse estivaleAnnexes :• Cuisine professionnelle équipée• Appartement de fonction d’environ 100 m²• Lingerie, buanderie, cave• Cour et garage ferméÉquipements :• Accès PMR• Système de sécurité incendie SSI• Fibre optique• Double vitrage• Climatisation en salleDonnées d’exploitation :Chiffre d’affaires :2023 : 274 157 €2024 : 305 238 €Répartition :• Restauration environ 68 % de l’activité• Hébergement et bar en complémentEBE :2023 : 42 647 €2024 : 37 198 €Effectif : 3 salariésFermeture annuelle : 5 semainesConditions financières :Loyer actuel : 14 400 € par anTaxe foncière : 3 200 € par anClientèle :• Professionnelle, entreprises locales• Touristique• Passage, proximité gare SNCFAtouts et potentiel :• Capacité importante en restauration avec terrasse• Réserve foncière exploitable avec 8 chambres supplémentaires• Appartement de fonction spacieux• Axe d’amélioration sur l’activité hôtelièreDossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.