Av restaurant bistronomique avec terrasse à Orcet

Description

Restaurant à vendre - Banlieue sud de Clermont-FerrandPrésentation :• Localisation : cœur d’un village vigneron pittoresque, à moins de 15 minutes du centre-ville, 5 minutes du Zénith et du parc des expositions, 2 km de l’autoroute A75.• Exploitation actuelle : ouverte 8 services par semaine (mercredi soir, jeudi, vendredi et samedi midi et soir, dimanche midi).• Chiffre d’affaires annuel : 250 000 € HT, avec un potentiel de croissance en élargissant les horaires.Installations :• Deux salles de restaurant : 20 et 12 couverts• Terrasse extérieure : 10 couverts• Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée : 2 fours Rational, PACOJET, chambre froide, cellule de refroidissement, machine sous vide, Thermomix• Office : machine à glace, lave-verres, cave réfrigérée, appareil de remise sous gaz pour champagne• Économat à l’étage, cave à vin climatisée, monte-charge électrique, WC personnelLogement :• Premier étage : 96 m² climatisés avec séjour et mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec baignoire balnéo et douche italienne, volets électriques• Combles aménageables : 50 m² supplémentairesPoints forts :• Affaire clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs• Cadre alliant convivialité, confort et charme du village• Potentiel de développement grâce à l’extension des horaires et à l’exploitation complète du logementCette opportunité rare combine emplacement stratégique, infrastructure complète et cadre de vie attractif pour les professionnels de la restauration.