Cède bar tabac café clé en main à Viry-Châtillon

Description

Essonne. Bar Tabac Café à vendre, affaire stable avec fort potentiel.Situé en région parisienne, ce bar tabac café bénéficie d’un emplacement avec une clientèle fidèle et un environnement résidentiel stable.Activité exploitée depuis plusieurs années, avec un chiffre d’affaires solide et diversifié.Activités du commerce :• Bar / Café• Tabac• FDJ / Grattage• PMU• Nickel• Confiserie• Services de proximitéChiffres 2025, année complète :• Chiffre d’affaires total HT : 576 993 €• Chiffre d’affaires net HT : 537 303 €• Vente bar et produits : 113 206 €• Commissions Tabac : 143 771 €• Commissions FDJ / Grattage : 190 119 €• Commissions PMU : 76 201 €• Services financiers et de proximité : 17 705 €Points forts :• Logement inclus• Clientèle fidèle et régulière• Commerce avec potentiel de développement• Possibilité de modernisation et rénovation• Affaire clé en main, exploitable immédiatementHoraires :• Lundi au vendredi : 06h30 à 20h00• Samedi : 07h30 à 20h30• Dimanche : 08h00 à 20h30• Fermeture le jeudi matin• 4 semaines de congés par anOrganisation :• 5 employés en placeConditions :• Loyer : 4 050 € par mois• Prix de vente : 1 590 000 €Affaire idéale pour un couple, une gestion familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité stable en région parisienne.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.