Camping avec Chalets & Restaurant au bord d’un lac

Description

À vendre camping de charme au bord d’un lac en Haute Vienne proche de Limoges Prix du fonds de commerce 210 000 euros Loyer mensuel 2 000 euros hors taxes Un véritable havre de paix au cœur de la nature limousine Camping de 2 hectares idéalement situé en bordure d’un lac de 27 hectares avec plage surveillée, pêche, sentiers de randonnée, balades à cheval et aires de jeux pour enfants. Ensemble parfaitement entretenu offrant un fort potentiel de développement. Infrastructures existantes Trois chalets habitables de 60 m² chacun construits en bois avec isolation complète et chauffage Chaque chalet comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et une terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la nature Une grande maison bois de 140 m² servant actuellement d’habitation principale pouvant être exploitée en gîte haut de gamme Espace bar restaurant et glacier comprenant une salle couverte conviviale ainsi que deux grandes terrasses extérieures avec vue sur le lac Activité actuellement concentrée sur la période estivale avec ouverture en juillet et août mais forte demande hors saison notamment les week ends et séjours nature Capacité et potentiel Environ 50 emplacements arborés pour tentes caravanes et camping cars Possibilité d’exploitation à l’année grâce à une clientèle locale composée de pêcheurs et randonneurs Fort potentiel de développement avec création d’hébergements insolites type tiny houses bulles ou cabanes ainsi que d’activités événementielles ou de bien être telles que yoga sauna ou bains nordiques Un lieu unique alliant nature authenticité et rentabilité Idéal pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité clé en main et vivre sur place dans un environnement privilégié Localisation à 20 minutes de Limoges dans un cadre calme et touristique avec toutes commodités à proximité écoles commerces et services médicaux Dossier complet et photos disponibles sur demande