Camping avec Chalets & Restaurant au bord d’un lac

Description

À vendre camping de charme au bord d’un lac en Haute Vienne proche de LimogesPrix du fonds de commerce 210 000 eurosLoyer mensuel 2 000 euros hors taxesUn véritable havre de paix au cœur de la nature limousineCamping de 2 hectares idéalement situé en bordure d’un lac de 27 hectares avec plage surveillée, pêche, sentiers de randonnée, balades à cheval et aires de jeux pour enfants. Ensemble parfaitement entretenu offrant un fort potentiel de développement.Infrastructures existantesTrois chalets habitables de 60 m² chacun construits en bois avec isolation complète et chauffageChaque chalet comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et une terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la natureUne grande maison bois de 140 m² servant actuellement d’habitation principale pouvant être exploitée en gîte haut de gammeEspace bar restaurant et glacier comprenant une salle couverte conviviale ainsi que deux grandes terrasses extérieures avec vue sur le lacActivité actuellement concentrée sur la période estivale avec ouverture en juillet et août mais forte demande hors saison notamment les week ends et séjours natureCapacité et potentielEnviron 50 emplacements arborés pour tentes caravanes et camping carsPossibilité d’exploitation à l’année grâce à une clientèle locale composée de pêcheurs et randonneursFort potentiel de développement avec création d’hébergements insolites type tiny houses bulles ou cabanes ainsi que d’activités événementielles ou de bien être telles que yoga sauna ou bains nordiquesUn lieu unique alliant nature authenticité et rentabilitéIdéal pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité clé en main et vivre sur place dans un environnement privilégiéLocalisation à 20 minutes de Limoges dans un cadre calme et touristique avec toutes commodités à proximité écoles commerces et services médicauxDossier complet et photos disponibles sur demande