Vertou, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire, ID 142431
L’agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente ce domaine touristique et événementiel aux portes de Nantes, avec un projet STECAL en cours permettant la création d’un village d’hébergements insolites (zone A), d’un gîte de groupe et d’espaces de réception. À seulement 15 minutes de Nantes, ce domaine de caractère s’étend sur plus de 14 500 m² et combine une activité d’accueil existante avec un potentiel de développement rare grâce à un STECAL autorisant l’implantation d’hébergements touristiques et insolites. L’opportunité consiste à reprendre une base déjà fonctionnelle et à lui donner une nouvelle dimension à travers un concept à développer : séjours insolites, nature, bien-être, sport, retraites, stages, séminaires, tourisme familial ou combinaison de plusieurs formats. Le projet STECAL À la suite de l’acquisition en 2021 par l’ONF de 18 hectares d’anciennes terres viticoles autour du site, un verger expérimental est en cours de développement, avec la plantation de jeunes chênes pubescents débutée au printemps 2025. Le projet prévoit la création d’une zone d’environ 8 000 m² entre le domaine et le verger de l’ONF. La capacité cible est de 60 à 70 visiteurs en nuitées (week-ends et périodes estivales), en complément des hébergements déjà existants. L’ensemble constitue un cadre idéal pour créer un mini-village touristique et une véritable expérience de destination à seulement 15 minutes d’une métropole. Une activité d’accueil déjà en place, ouverte à l’année Le domaine accueille régulièrement des groupes sportifs, culturels et scolaires, des randonneurs ainsi que des événements privés et professionnels, grâce à des infrastructures adaptées. Le chiffre d’affaires est de 210 000 €, avec un potentiel de développement significatif pour un porteur de projet disposant d’une vision structurée. Hébergements existants Gîtes et hébergements entièrement équipés Capacité actuelle supérieure à 56 couchages Exploitation possible toute l’année Espaces professionnels et de réception, environ 1 200 m² Espaces adaptés pour : mariages et privatisations séminaires team buildings stages et formations événementiel professionnel Parking privatif et environnement naturel. La maison principale, 157 m² Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée Pièces de vie spacieuses Jardin clos avec terrasse Terrain piscinable Un cadre naturel valorisant l’expérience Sentiers et balades à proximité Environnement calme et végétalisé Futur verger ONF en développement, offrant un voisinage qualitatif et cohérent avec des projets axés sur la nature, la pédagogie et le bien-être Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.
