FDC tabac FDJ PMU à vendre à Strasbourg (67)

Description

Belle opportunité à saisir dans un secteur en forte évolution et en pleine transformation positive.Fonds de commerce multi-activités comprenant.Tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, clés, téléphonie, boissons, cigarettes électroniques, cafés Nespresso, snacking.Implantation sur un emplacement très dynamique, à 200 mètres d’un arrêt de tramway, au cœur d’un quartier en plein développement.Flux important de véhicules et de piétons.Projet d’urbanisation à court terme prévoyant plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d’habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires.Environnement commercial attractif avec la présence immédiate d’une enseigne alimentaire internationale, d’un restaurant et d’une pharmacie, générant une clientèle commune.Données financières.* Chiffre d’affaires HT 2024. 329 300 €* Dont commissions. 153 800 €* EBE retraité. 137 800 €* Chiffre d’affaires 2025 en forte progression grâce à la diversification de produits à forte margeConditions d’exploitation.* Loyer mensuel HT. 1 255 €* Surface commerciale. 115 m²* Bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025* Autorisation de vente de boissons alcoolisées à emporter, générant des revenus complémentairesConditions financières acquéreur.* Apport personnel exigé. 100 000 €Etablissement entièrement rénové en 2022 pour un montant de 120 000 €, aucun travaux à prévoir.Affaire sécurisée, réglementée et de proximité, offrant un fort potentiel de développement.Exploitation idéale pour un couple ou deux associés souhaitant se reconvertir ou s’installer dans une activité pérenne.