Illkirch-Graffenstaden, 67 Bas Rhin , Alsace, ID 142484
Proche Strasbourg – À saisir – Fonds de commerce Premium Tabac – Jeux – Alimentation – Épicerie Prix HAI : 350 720 € Apport idéal souhaité : 100 000 € (ajustable selon profil et montage bancaire) Opportunité rare d’acquérir un commerce ultra résilient, parfaitement implanté, présentant une rentabilité démontrée et une gestion saine confirmée par les comptes 2024. Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, stable et générateur de cash-flow immédiat. Performance et rentabilité (bilan 2024) Chiffre d’affaires : 206 997 € Résultat net : 68 415 € Marge d’exploitation : 33 % Charges maîtrisées Structure financière saine Aucun emprunt significatif Trésorerie positive et exploitation stable Commerce à très forte rentabilité avec un résultat net représentant plus de 33 % du chiffre d’affaires. Sécurité et équipements Rideau métallique Alarme et vidéosurveillance Coffre-fort Caisse STRATOR Local en excellent état Aucun travaux majeurs à prévoir Horaires et flux clientèle Ouvert 7 jours sur 7 de 6h30 à 21h00 Flux continu de clientèle locale, professionnelle et de passage Seulement 2 semaines de congés annuels Activité stable et sécurisée, idéale pour un investisseur exploitant ou un couple. Emplacement À 5 minutes du bus 11 et du tram 4 Environnement commercial dynamique Présence de restaurants, commerces alimentaires, médecins et services Emplacement stratégique assurant une visibilité durable et un trafic constant. Accompagnement jusqu’à la reprise Prévisionnel financier Accompagnement bancaire Dossier Douanes Cautionnement EDC Dossiers FDJ et Tabac Transmission complète des procédures d’exploitation Dossier complet transmis après échange qualifié comprenant bilans, comptes, commissions, charges, marges, photos, plans, inventaires, prévisionnel et simulations bancaires.
