FDC tabac presse à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Description

Proche Strasbourg – À saisir – Fonds de commerce PremiumTabac – Jeux – Alimentation – ÉpiceriePrix HAI : 350 720 €Apport idéal souhaité : 100 000 € (ajustable selon profil et montage bancaire)Opportunité rare d’acquérir un commerce ultra résilient, parfaitement implanté, présentant une rentabilité démontrée et une gestion saine confirmée par les comptes 2024.Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, stable et générateur de cash-flow immédiat.Performance et rentabilité (bilan 2024)Chiffre d’affaires : 206 997 €Résultat net : 68 415 €Marge d’exploitation : 33 %Charges maîtriséesStructure financière saineAucun emprunt significatifTrésorerie positive et exploitation stableCommerce à très forte rentabilité avec un résultat net représentant plus de 33 % du chiffre d’affaires.Sécurité et équipementsRideau métalliqueAlarme et vidéosurveillanceCoffre-fortCaisse STRATORLocal en excellent étatAucun travaux majeurs à prévoirHoraires et flux clientèleOuvert 7 jours sur 7 de 6h30 à 21h00Flux continu de clientèle locale, professionnelle et de passageSeulement 2 semaines de congés annuelsActivité stable et sécurisée, idéale pour un investisseur exploitant ou un couple.EmplacementÀ 5 minutes du bus 11 et du tram 4Environnement commercial dynamiquePrésence de restaurants, commerces alimentaires, médecins et servicesEmplacement stratégique assurant une visibilité durable et un trafic constant.Accompagnement jusqu’à la reprisePrévisionnel financierAccompagnement bancaireDossier DouanesCautionnement EDCDossiers FDJ et TabacTransmission complète des procédures d’exploitationDossier complet transmis après échange qualifié comprenant bilans, comptes, commissions, charges, marges, photos, plans, inventaires, prévisionnel et simulations bancaires.