Fonds de commerce à vendre à Marseille 13006

Description

Emplacement premium - Fonds de commerce ou droit au bail à Marseille 6èmeSitué au 20 rue Montgrand, dans le prestigieux secteur Montgrand à Marseille 6ème, ce fonds de commerce ou droit au bail représente une opportunité rare au cœur d’un quartier dynamique et recherché.L’enseigne Camelo Bianca bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité immédiate et une image de marque reconnue.Un local spacieux et fonctionnelD’une surface totale utile de 230 m², le local se compose de :* Un espace de vente de 150 m² : un volume lumineux et traversant avec un cachet authentique, idéal pour une présentation haut de gamme des collections* Un atelier de 30 m² : espace adapté pour une activité de création, préparation, personnalisation ou service après-vente* Une réserve de 50 m² : zone de stockage organisée permettant une gestion efficace des stocksRessources humaines et accompagnementL’activité est actuellement exploitée avec une équipe de 4 salariés.Le transfert des contrats peut être adapté selon le projet du repreneur.Afin de faciliter la transition et garantir la continuité du savoir-faire, le cédant propose un accompagnement personnalisé au futur acquéreur.Un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissementLa rue Montgrand bénéficie d’un environnement haut de gamme :* Une clientèle à fort pouvoir d’achat composée de résidents, professions libérales et touristes internationaux* Un environnement prestigieux avec des enseignes reconnues, boutiques de créateurs et galeries d’art* Une excellente accessibilité avec le métro Estrangin et les parkings Monthyon et Préfecture à proximitéPotentiel et évolutivitéCette opportunité permet plusieurs possibilités :* Reprise de l’activité existante avec une enseigne bénéficiant d’une notoriété et d’un outil de travail opérationnel* Acquisition uniquement du droit au bail pour développer un nouveau projet, sous réserve de validation du bailleurLe local est adapté à différents concepts tels que :* Concept Store* Flagship de prêt-à-porter* Showroom de design* JoaillerieInformations financières :* Surface totale : 230 m² utiles* Loyer annuel : 31 650 € HT HC* Charges annuelles : 3 100 € net* Taxe foncière : 3 000 € preneur* Prix de vente : 439 000 € HT F.A.IDossier complet et chiffres disponibles sur demande.Visites uniquement sur rendez-vous.