Opportunité exceptionnelle Coffee Shop Empl. n°1

Description

Saisissez l’opportunité de reprendre un coffee shop idéalement situé au sein de Shopping Promenade Riviera, l’un des pôles commerciaux majeurs de la Côte d’Azur. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement dynamique ainsi que d’un flux régulier de visiteurs tout au long de l’année, avec une clientèle installée depuis plus de 10 ans.CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE• Reprise du fonds de commerce• Emplacement n°1• Surface totale : 197,86 m²• Local commercial avec réserve• Deux terrasses de 20 m² et 35 m²• Rénovation prévue en 2026CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES• Loyer mensuel année 1 : 5 773 € HT HC• Loyer dégressif sur 3 ans :* Année 1 : -20 %* Année 2 : -15 %* Année 3 : -10 % • Loyer de référence à partir de l’année 4 : 80 601 € HT HC / anLe coffee shop propose une large gamme de pâtisseries américaines, boissons chaudes et froides ainsi qu’une offre de snacking salé. Les produits sont élaborés à partir de recettes exclusives et d’un savoir-faire reconnu.L’activité est exploitée sous franchise, permettant de bénéficier de la notoriété d’une enseigne établie, d’un accompagnement structuré ainsi que d’une carte de plus de 150 recettes sucrées originales, enrichie de nouveautés saisonnières chaque trimestre.Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle.Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez-nous directement.