Opportunité à saisir : AV FDC boulangerie à Annecy

Description

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À REPRENDRE - QUARTIER COMMERÇANT D'ANNECYFonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans un quartier commerçant d'Annecy.Cette affaire clé en main offre l'opportunité de reprendre une activité florissante bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, tout en apportant une nouvelle dynamique au concept existant.EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué au cœur d'un quartier animé et en plein développement, le commerce profite :• D'un important flux piétonnier.• D'une excellente visibilité.• De la construction en cours de 100 logements en face de l'établissement.• De la proximité d'un écoquartier récent.• D'un accès à l'hypercentre d'Annecy en seulement 5 minutes.LOCAUX ET ÉQUIPEMENTS• Boutique lumineuse et chaleureuse d'environ 31 m² entièrement rénovée, avec espace salon de thé.• Laboratoire professionnel de 82 m² entièrement équipé et fonctionnel.• Grande capacité de stockage avec chambre froide négative récente.• Équipements professionnels comprenant notamment une enrobeuse et une turbine à glace.• Espaces complémentaires avec cave et réserve.ACTIVITÉL'établissement bénéficie d'une activité déjà bien implantée avec :• Une clientèle fidèle et régulière.• Un potentiel de développement important.• Une offre diversifiée comprenant pâtisseries, viennoiseries artisanales, glaces et chocolats.CONDITIONS• Loyer attractif : 1 140 € par mois.• Bail renouvelé récemment, échéance au 29 juin 2033.• Chiffre d'affaires stable avec une progression constante.Cette opportunité convient parfaitement à un boulanger-pâtissier, chocolatier, glacier, traiteur ou créateur de produits gourmands souhaitant s'installer rapidement dans un environnement dynamique.Informations complémentaires et visites disponibles sur demande.