Vente bar Tabac Presse FDJ empl n°1 Le Mans

Description

À vendre : Bar Tabac Presse FDJ situé au Mans, bénéficiant d’un emplacement premium avec excellente visibilité sur un axe routier passant, à proximité immédiate d’une zone d’activité.Commerce clé en main présentant des bilans sains et permettant une bonne conciliation avec la vie personnelle. Charges et loyer maîtrisés.Motif de cession : nouveau projet professionnel.Caractéristiques du bien :• Surface commerciale d’environ 90 m²• Vitrine de 11 mètres linéaires• Comptoir bar avec licence IV• Parking à disposition• Cave d’environ 90 m²• Bail mixte incluant logementLogement à rafraîchir comprenant salon-cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.Loyer annuel HT HC : 19 000 €Données financières :• Chiffre d’affaires : 298 810 €• EBE : 95 348 €• EBER : 138 324 €• Commission tabac : 93 479 €• Effectif : 1 salariéÉtat général satisfaisant, commerce en bon état.Équipements : climatisation, adoucisseur, contrôle des extincteurs conforme.Murs non proposés à la vente.Prix net vendeur : 440 000 € (+ frais d’agence selon barème indiqué dans l’annonce, partie données financières).