marseille, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, 8ème arrondissement , 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur, ID 142311
Marseille 8ᵉ – Boucherie artisanale à vendre Boucherie artisanale transmise de père en fils, idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité. Unique boucher sur le secteur, l’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, exigeante et à fort pouvoir d’achat, attachée à la qualité des produits et au service de proximité. Chiffre d’affaires stable, témoignant de la solidité de l’activité : 2021 : 244 000 € 2022 : 214 000 € 2023 : 223 000 € 2024 : 210 000 € EBE maîtrisé permettant une rémunération confortable. Nombreuses possibilités de développement non exploitées à ce jour : charcuterie, traiteur, fromagerie, cave à vins, salaison, fumaison, épicerie fine, etc. Caractéristiques : Surface exploitable : environ 60 à 70 m² Loyer mensuel : 1 200 € Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2022, échéance juin 2031 Destination : vente de viande (bail modulable, local détenu par le propriétaire) Affaire saine, adaptée à un professionnel, un couple ou un projet de reconversion. Potentiel de développement réel dans un environnement résidentiel dynamique, sans concurrence directe. Prix net vendeur : 150 000 € Honoraires cabinet : 15 000 € (10 % TTC ou 8,33 % HT) à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €
