Beuil - Valberg, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur, ID 142399
HÔTEL STATION – ALPES DU SUD (06) À vendre en urgence – murs et fonds de commerce Surface bâtie : environ 750 m² Terrain : environ 1 200 m² Hôtel-restaurant-pub de charme situé au cœur d’une vallée avec villages et station de ski familiale, fréquentée par une clientèle française et internationale. Emplacement sur une route nationale touristique, avec tous commerces, écoles, collèges et services à proximité. Exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 jours / 7 depuis 28 ans, avec possibilité d’adapter le rythme d’ouverture (fermeture possible d’environ 2,5 mois). Chiffre d’affaires 2024 : 820 000 € Vente murs et fonds à moins de 2,4 fois le chiffre d’affaires. Très bonne capacité de remboursement. Description de l’établissement Hôtel de charme d’environ 20 chambres et suites familiales, spacieuses et rénovées (2019). Accueil hôtel séparé. Bar – hôtel – restaurant. Salle intérieure bar/restaurant de 90 couverts. Grande terrasse extérieure avec four à bois, jusqu’à 150 couverts. Cuisine professionnelle avec laboratoire d’environ 80 m², réserves et équipements complets en excellent état. Équipements et conformité Licence IV incluse Chambres froides positives et négatives récentes (2018) Hottes neuves Chaudière gaz avec pompe à chaleur (2015) Fenêtres double vitrage neuves Conformité hôtelière, cuisine et sécurité Aucun CDI à reprendre Aucun travaux à prévoir Exploitation et clientèle Clientèle fidèle composée de familles, touristes internationaux, skieurs l’hiver, randonneurs et cyclistes l’été, motards, retraités en longs séjours. Excellente notoriété locale. Aucune vente via plateformes web, aucune commission. Détail du chiffre d’affaires Hébergement : Chambres doubles : 70 € Chambres triples : 90 € Suites quadruples : 120 € CA hébergement : environ 250 000 € / an Pub – restaurant : CA : environ 550 000 € Localisation Accès aux pistes de ski à 200 mètres Station avec garantie neige et fort ensoleillement Environ 90 km de Nice et de l’aéroport Route touristique au cœur du parc du Mercantour Environ 300 jours de soleil par an Conditions financières Prix murs et fonds de commerce : 1 990 000 € Honoraires inclus : 5 % HT Apport estimé pour l’acquisition : à partir de 750 000 € Logement de fonction possible sur place.
