Vente hôtel 3 *** Murs et Fonds à Beuil Valberg

Description

HÔTEL STATION – ALPES DU SUD (06)À vendre en urgence – murs et fonds de commerceSurface bâtie : environ 750 m²Terrain : environ 1 200 m²Hôtel-restaurant-pub de charme situé au cœur d’une vallée avec villages et station de ski familiale, fréquentée par une clientèle française et internationale. Emplacement sur une route nationale touristique, avec tous commerces, écoles, collèges et services à proximité.Exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 jours / 7 depuis 28 ans, avec possibilité d’adapter le rythme d’ouverture (fermeture possible d’environ 2,5 mois).Chiffre d’affaires 2024 : 820 000 €Vente murs et fonds à moins de 2,4 fois le chiffre d’affaires.Très bonne capacité de remboursement.Description de l’établissementHôtel de charme d’environ 20 chambres et suites familiales, spacieuses et rénovées (2019).Accueil hôtel séparé.Bar – hôtel – restaurant.Salle intérieure bar/restaurant de 90 couverts.Grande terrasse extérieure avec four à bois, jusqu’à 150 couverts.Cuisine professionnelle avec laboratoire d’environ 80 m², réserves et équipements complets en excellent état.Équipements et conformitéLicence IV incluseChambres froides positives et négatives récentes (2018)Hottes neuvesChaudière gaz avec pompe à chaleur (2015)Fenêtres double vitrage neuvesConformité hôtelière, cuisine et sécuritéAucun CDI à reprendreAucun travaux à prévoirExploitation et clientèleClientèle fidèle composée de familles, touristes internationaux, skieurs l’hiver, randonneurs et cyclistes l’été, motards, retraités en longs séjours.Excellente notoriété locale.Aucune vente via plateformes web, aucune commission.Détail du chiffre d’affairesHébergement :Chambres doubles : 70 €Chambres triples : 90 €Suites quadruples : 120 €CA hébergement : environ 250 000 € / anPub – restaurant :CA : environ 550 000 €LocalisationAccès aux pistes de ski à 200 mètresStation avec garantie neige et fort ensoleillementEnviron 90 km de Nice et de l’aéroportRoute touristique au cœur du parc du MercantourEnviron 300 jours de soleil par anConditions financièresPrix murs et fonds de commerce : 1 990 000 €Honoraires inclus : 5 % HTApport estimé pour l’acquisition : à partir de 750 000 €Logement de fonction possible sur place.