Vente snack angle N°1 emplacement premium à Nice

Description

ANGLE STRATÉGIQUE - EMPLACEMENT PREMIUM - TERRASSE 100 PLACES - 270 m² RESTAURATION RAPIDE - SALON DE THÉ - BOULANGERIE - OPPORTUNITÉ RARE Établissement bénéficiant d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Points forts : • Emplacement d’angle avec forte exposition et passage naturel • Terrasse de 100 places représentant un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires • Surface totale de 270 m² permettant une exploitation fluide et bien organisée • Cuisine de 50 m² adaptée à une activité à fort volume ou à la production • Activité diversifiée : 80 % du chiffre d’affaires réalisé en snacking, salon de thé, restauration rapide, pains et viennoiseries • Équipement complet et en bon état, sans investissement supplémentaire immédiat Conditions avantageuses : • Loyer de 5 600 € charges et taxe foncière incluses • Niveau de loyer particulièrement attractif au regard de la surface et du potentiel commercial • 65 jours de fermeture par an laissant une marge importante de progression du chiffre d’affaires • Potentiel de développement immédiat avec plusieurs axes d’exploitation : brunch, coffee shop premium, service continu du matin au soir, concept franchisable ou multi-sites • Optimisation de la terrasse offrant un levier de rentabilité rapide Affaire idéale pour : • Professionnel expérimenté • Enseigne structurée • Couple souhaitant exploiter un établissement à fort potentiel