A vendre FDC épicerie/cave à vin à Saint-Ouen

Description

À CÉDER - Fonds de commerce d’épicerie fine - Saint-Ouen-sur-Seine (93400) - Avenue Gabriel PériSituée sur l’avenue commerçante principale de Saint-Ouen-sur-Seine, cette épicerie fine bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux piéton important.EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL* Façade linéaire de 7 mètres sur l’avenue Gabriel Péri* Droit de terrasse* Implantation sur un axe commerçant majeur de Saint-Ouen avec une forte visibilité* À proximité immédiate des stations de métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) et Garibaldi (ligne 13)* Arrêt de bus devant la boutique desservi par les lignes 85, 137 et 237* Flux régulier de clientèle tout au long de la journéeENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR* Commerces voisins : magasin de surgelés et opticien* Proximité directe avec restaurants, banque, fromager, primeur, pharmacie et téléphonie* École maternelle et élémentaire située à moins de 200 mètres* Quartier dynamique avec clientèle résidentielle et professionnelle* Présence de grandes entreprises à Saint-Ouen ainsi que du Conseil Régional à proximité* Commune de près de 60 000 habitants offrant un bassin de clientèle attractifLE LOCAL* Surface commerciale : 47 m²* Réserve en sous-sol : 44 m² non communicante* Boutique et cave entièrement rénovées fin 2021* Climatisation réversible* Aucun travaux à prévoirBAIL* Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 30/11/2030* Loyer : 2 001,97 € HT / HC* Charges : 55 € / moisACTIVITÉ* Épicerie fine locavore* Clientèle fidèle, locale et professionnelle* Concept reconnu et identifié sur le secteurPossibilités de développement :* Reprise de l’activité d’épicerie fine existante* Transformation en cave à vin, épicerie spécialisée ou commerce de bouche qualitatif selon le projet du repreneur* Possibilité de mise en place d’un nouveau bail avec une activité différenteMARQUE ET CONCEPT INCLUS SANS SURCOÛTLa marque peut être cédée au repreneur souhaitant poursuivre le concept existant :* Nom commercial* Univers de marque* Identité visuelle* Supports existantsINCLUS DANS LA CESSION* Fonds de commerce* Aménagements et équipements en excellent état : * Mobilier en bois * Réfrigérateur professionnel 4 portes * Matériel de caisse * Équipements divers* Fichier fournisseurs et relations avec les producteurs* Clientèle existante* Accompagnement possible pour assurer une transmission progressive et structuréeUne opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité avec un emplacement premium et un potentiel d’évolution important.