A vendre murs et FDC résidence hôtelière Toulouse

Description

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante - Appart-hôtel familial aux portes de ToulouseRésidence hôtelière indépendante située dans un cadre champêtre, à proximité immédiate de Toulouse.Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes aux normes PMR, dont un logement entièrement adapté aux personnes en situation de handicap.L'établissement dispose d'un parking privé, d'un environnement calme, d'un accès rapide aux zones commerciales et à la gare.Le fonds de commerce est proposé volontairement au prix de 100 000 € net vendeur afin de faciliter la faisabilité bancaire du projet de reprise, en tenant compte du niveau de chiffre d'affaires et des frais annexes liés à l'acquisition, au financement, à la comptabilité, aux aménagements et au besoin en fonds de roulement.Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, offrant une sécurisation importante pour l'acquéreur et l'établissement bancaire.Les murs représentent 88 % de l'investissement total, donnant au projet une forte dimension patrimoniale.Chiffre d'affaires récent : 53 000 à 72 000 €.EBE retraité : 23 800 à 39 600 €.Taux d'occupation actuel : environ 50 %, avec un potentiel d'amélioration compte tenu d'une gestion actuelle de type « père de famille ».Le développement de l'activité pourra notamment passer par une relance de la communication, une modernisation du site internet, une amélioration du référencement, une présence renforcée sur les plateformes spécialisées, une prospection auprès des entreprises locales et la création de nouveaux partenariats.Cette opportunité peut convenir comme deuxième activité permettant de générer des revenus complémentaires tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé.Axes de développement possibles :• Résidence seniors• Activité paramédicale• Montée en gamme• Location longue durée• Coliving• Habitat partagé• Hôtel-bureau• Poursuite de l'exploitation actuelleLes possibilités de développement pour le repreneur sont nombreuses.Activité relationnelle et métier offrant un cadre de travail agréable.MURS ET FONDS INDISSOCIABLESLe visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet ainsi que des photographies réelles peuvent être transmis sur demande après un échange qualifié.