Vente murs et fonds hôtel bureau proche de Troyes

Description

Entre nature et tradition une opportunité de reprise en BourgogneSitué sur la route du Crémant à l’entrée du Parc National de Forêts, cet hôtel bureau 2 étoiles constitue une étape appréciée des voyageurs et un véritable lieu de vie localImplanté en campagne à une minute en voiture d’une zone commerciale, l’établissement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commoditésCaractéristiques de l’établissementHôtel construit en 1990 dans un style motel sur un terrain d’environ 3 000 m²21 chambres de plain pied d’environ 15 m² chacuneAppartement de fonction d’environ 90 m²Grand jardinParking privé adapté aux bus et aux véhicules de la clientèleAnnexes et dépendancesAtelierEspaces techniques pour le personnelGarage d’environ 300 m² offrant un potentiel d’exploitation complémentaireConformitéNormes de sécurité valides jusqu’en 2027Accessibilité PMR conformeClassement 2 étoiles garanti jusqu’en 2026Clientèle et exploitationClientèle professionnelle en semaine et touristique le week endPosition dominante sans concurrence directe sur la zoneDonnées d’exploitationChiffre d’affaires moyen sur trois ans d’environ 110 000 eurosTaux d’occupation de 40 pour centPrix moyen par nuitée d’environ 72 eurosChiffre d’affaires 2023 de 112 000 euros avec une ouverture limitée à 5 moisPotentiel de développementDéveloppement de l’œnotourisme avec dégustations de CrémantValorisation du tourisme nature avec randonneurs et cyclotouristes du Parc NationalQualité de vieCadre sain et paisible pour un couple d’exploitants avec logement sur place et accès rapide aux servicesAffaire offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement touristique en plein essor