AV hôtel restaurant de charme 11 chambres dept 44

Description

À VENDRE - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME - 11 CHAMBRES - 70 COUVERTS - LOIRE-ATLANTIQUE (44)Rare à la vente : hôtel-restaurant de caractère au cœur de la Brière, avec activité mixte hébergement, restauration et événementiel, offrant un fort potentiel de développement immédiatIDENTIFICATIONFonds de commerce - Hôtel-RestaurantSecteur : CHR / Hôtellerie / Restauration / ÉvénementielLocalisation : Loire-Atlantique nord (44), cœur de la BrièrePRÉSENTATION GÉNÉRALEImplanté dans un environnement touristique et économique reconnu, cet établissement bénéficie d’une position privilégiée entre clientèle locale, professionnelle et touristiqueL’activité est structurée autour de trois piliers complémentaires : hébergement, restauration et événementielOutil de travail fonctionnel et bien entretenu, il offre une exploitation immédiatement opérationnelle dans un cadre naturel et patrimonial à fort pouvoir d’attractionLa proximité d’un bassin d’activité important garantit un flux régulier de clientèle professionnelle, en complément de la fréquentation touristique saisonnièreCHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES11 chambres dont 1 PMRRestaurant : environ 70 couvertsTerrasse extérieure : environ 60 placesSalle de réception dédiée pour séminaires, mariages et événements privésTrès vaste espace extérieur permettant privatisations et animationsSurface d’exploitation : environ 900 m²Loyer mensuel : 3 460 €Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristiqueATOUTS MAJEURSActivité tripartite (hébergement / restauration / événementiel), permettant une diversification des revenus et une réduction de la dépendance saisonnièreTerrasse de 60 places et grands espaces extérieurs, levier direct de croissance en saisonSalle de réception dédiée, sans investissement complémentaire pour développer l’événementielCadre naturel de la Brière, différenciant et attractifConformité PMR intégréeOutil complet, fonctionnel et bien entretenuClientèle professionnelle récurrente toute l’annéeConfiguration idéale pour un couple d’exploitants ou un professionnel expérimentéCONDITIONS DE CESSIONCession de fonds de commercePrix de cession : 220 000 € net vendeur (hors frais d’agence)Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialitéAccompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte, incluant estimation, valorisation, financement et montage du dossier bancaire