Bar de 55m² à vendre en zone prisée Paris 75017

Description

Fonds de commerce bar à céder dans le 17th arrondissement of Paris.Établissement situé dans un secteur recherché, au cœur d’un environnement résidentiel haut de gamme bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’une fréquentation internationale.Le bar dispose d’une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate.Caractéristiques de l’établissement :• Surface totale d’environ 55 m²• Environ 30 m² au rez-de-chaussée• Environ 25 m² au sous-sol avec un espace parfaitement isolé et optimisé• Capacité d’accueil d’environ 70 personnes• Aucun travaux à prévoir• Installations modernes et décoration qualitativeChiffre d’affaires HT 2024 :• 195 K€ avec potentiel de développement supplémentaireConditions locatives :• Loyer : 3 597 € HT / HC par mois• Charges : 140 € par mois• Total : 3 737 € HT charges comprises, soit 4 485 € TTC charges comprisesÉtablissement rare sur le secteur, offrant à la fois un espace convivial en rez-de-chaussée et un sous-sol exploitable pour des événements privés ou soirées à thème.Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel dans un quartier dynamique de Paris.