Camping*** JOYAU au bords d'une rivière

Description

VENTE MURS ET FONDS CAMPING 3 ÉTOILES AVEC BAR RESTAURANT Camping 3 étoiles classé en juin 2023 par Atout France, avec piscine et bar restaurant. Ensemble vendu murs et fonds, terrain exploité dans le cadre d’un bail communal pour un coût annuel d’environ 2 000 euros. Capacité et hébergements Camping homologué pour 70 emplacements dont 58 actuellement aménagés 6 mobil homes de 25 m² avec 2 chambres pour 5 personnes chacun 2 chalets en bois de 29 m² pour 5 personnes sans raccordement eau et égouts Environ un tiers des emplacements situés en bord de rivière Équipements et infrastructures Bâtiment principal regroupant bar restaurant et sanitaires Piscine non chauffée de 6 par 13 mètres Nouveau bloc sanitaire avec local PMR Rénovation complète des installations électriques sur l’ensemble du site et du restaurant Installation de panneaux photovoltaïques 16 kW avec batteries 32 kW Système wifi couvrant l’ensemble du camping Nouveau liner de piscine Plantation de nouveaux arbres et aménagement paysager Tunnel agricole de stockage de 10 par 25 mètres Mini tracteur avec remorque Laverie à disposition des campeurs Épicerie et service de pain Location de canoës Vidéo surveillance et système d’alarme Site internet et supports multilingues en français allemand anglais et néerlandais Restaurant bar Capacité totale d’environ 110 places réparties entre terrasse couverte auvent et terrasse extérieure Clientèle mixte campeurs et clientèle locale Environ 5 000 couverts par saison Cuisine et salle entièrement rééquipées Nouvelle terrasse attenante au bâtiment Bar restaurant avec licence IV Données financières 2025 Chiffre d’affaires camping environ 245 000 euros HT Chiffre d’affaires bar restaurant environ 155 000 euros HT Chiffre d’affaires hébergements et activités environ 87 000 euros HT Exploitation saisonnière de mi avril à fin septembre Note Google 4,4 étoiles sur 5 Autres informations Accès fibre depuis 2024 Commerce situé dans un environnement naturel privilégié bord de rivière apprécié des pêcheurs et amateurs de nature Toutes commodités à environ 6 km Logement Un chalet bois est actuellement utilisé par le propriétaire et non loué aux campeurs Ensemble touristique entièrement opérationnel avec fort potentiel de développement sur l’allongement de la saison et l’exploitation des infrastructures existantes