Camping*** JOYAU au bords d'une rivière

Description

VENTE MURS ET FONDS CAMPING 3 ÉTOILES AVEC BAR RESTAURANTCamping 3 étoiles classé en juin 2023 par Atout France, avec piscine et bar restaurant. Ensemble vendu murs et fonds, terrain exploité dans le cadre d’un bail communal pour un coût annuel d’environ 2 000 euros.Capacité et hébergementsCamping homologué pour 70 emplacements dont 58 actuellement aménagés6 mobil homes de 25 m² avec 2 chambres pour 5 personnes chacun2 chalets en bois de 29 m² pour 5 personnes sans raccordement eau et égoutsEnviron un tiers des emplacements situés en bord de rivièreÉquipements et infrastructuresBâtiment principal regroupant bar restaurant et sanitairesPiscine non chauffée de 6 par 13 mètresNouveau bloc sanitaire avec local PMRRénovation complète des installations électriques sur l’ensemble du site et du restaurantInstallation de panneaux photovoltaïques 16 kW avec batteries 32 kWSystème wifi couvrant l’ensemble du campingNouveau liner de piscinePlantation de nouveaux arbres et aménagement paysagerTunnel agricole de stockage de 10 par 25 mètresMini tracteur avec remorqueLaverie à disposition des campeursÉpicerie et service de painLocation de canoësVidéo surveillance et système d’alarmeSite internet et supports multilingues en français allemand anglais et néerlandaisRestaurant barCapacité totale d’environ 110 places réparties entre terrasse couverte auvent et terrasse extérieureClientèle mixte campeurs et clientèle localeEnviron 5 000 couverts par saisonCuisine et salle entièrement rééquipéesNouvelle terrasse attenante au bâtimentBar restaurant avec licence IVDonnées financières 2025Chiffre d’affaires camping environ 245 000 euros HTChiffre d’affaires bar restaurant environ 155 000 euros HTChiffre d’affaires hébergements et activités environ 87 000 euros HTExploitation saisonnière de mi avril à fin septembreNote Google 4,4 étoiles sur 5Autres informationsAccès fibre depuis 2024Commerce situé dans un environnement naturel privilégié bord de rivière apprécié des pêcheurs et amateurs de natureToutes commodités à environ 6 kmLogementUn chalet bois est actuellement utilisé par le propriétaire et non loué aux campeursEnsemble touristique entièrement opérationnel avec fort potentiel de développement sur l’allongement de la saison et l’exploitation des infrastructures existantes