Bordeaux, 33 Gironde , Aquitaine, ID 206923
Descriptif du projet Opportunité de création d’un magasin alimentaire de 160 m² sous enseigne Casino Group, idéalement situé avenue de l’Argonne, au cœur du quartier dynamique de Beutre. Projet clé en main, accompagné par le groupe Casino Group, présentant un fort potentiel de développement dans une zone à faible concurrence. Environnement et emplacement Le quartier de Beutre fonctionne comme une véritable ville dans la ville, avec une clientèle locale captive et un flux important : • Axe pénétrant : environ 5 000 véhicules/jour • Accès direct à Bordeaux et à l’aéroport • Proximité de la base aérienne 106 Écosystème commercial immédiat : • Écoles • Pharmacie • Tabac-presse • Boulangerie, primeur • Restaurants Accessibilité : • 30 places de parking créées, dont des emplacements dédiés aux commerces Concurrence quasi inexistante : • Carrefour Mérignac Soleil à 7 minutes • Enseignes situées à 6 à 10 minutes (Saint-Jean-d’Illac) Données économiques : • Chiffre d’affaires prévisionnel : 780 K€ • EBE estimé : 30 K€ (3,85 %) Conditions : • Prix de cession : 226 K€ • Loyer progressif négocié : 32 K€ (année 1) Investissement et financement : • CAPEX franchisé : environ 200 K€ (≈ 1 250 €/m²) • Apport minimum recommandé : 70 K€ Potentiel et performance : • Objectif validé dans la fourchette haute du concept dès la première année • Zone de chalandise captive et en croissance • Flux combiné : résidents, actifs et transit Points forts : • Projet neuf (création) • Emplacement stratégique à fort passage • Absence de concurrence directe • Loyer négocié attractif • Parking dédié • Enseigne nationale reconnue • Accompagnement complet Profil recherché : • Entrepreneur ou commerçant • Gestionnaire impliqué sur le terrain • Sens du service client Pourquoi investir : Projet sécurisé par une enseigne structurée, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une faible concurrence et d’un modèle économique encadré, offrant une opportunité de réussite rapide.
