Poitiers, 86 Vienne , Poitou Charentes, ID 206926
Projet clé en main - Emplacement premium Opportunité de création d’un magasin sous enseigne Casino Group, d’une surface de 170 m², idéalement situé en première couronne de Poitiers. Implantation bénéficiant d’une visibilité élevée, au pied d’un programme immobilier neuf livré fin 2026. Atouts et localisation : • Site en bordure de la rocade ouest (environ 20 000 véhicules/jour) • Accès direct et forte visibilité • Parking mutualisé d’environ 40 places Potentiel commercial : • Chiffre d’affaires prévisionnel : 820 K€ TTC Local et investissements : • Local livré brut de béton (HE/HA) • CAPEX estimé : 365 K€ (dont 250 K€ second œuvre et 115 K€ mobilier) • Loyer progressif sur 3 ans : 20 → 27 → 30 €/m² • Apport minimum demandé : 100 K€ Projet structuré et clé en main, s’appuyant sur une enseigne nationale et un emplacement stratégique en zone en développement.
