Création d'un magasin Casino proche de Poitiers

Description

Projet clé en main - Emplacement premiumOpportunité de création d’un magasin sous enseigne Casino Group, d’une surface de 170 m², idéalement situé en première couronne de Poitiers.Implantation bénéficiant d’une visibilité élevée, au pied d’un programme immobilier neuf livré fin 2026.Atouts et localisation :• Site en bordure de la rocade ouest (environ 20 000 véhicules/jour)• Accès direct et forte visibilité• Parking mutualisé d’environ 40 placesPotentiel commercial :• Chiffre d’affaires prévisionnel : 820 K€ TTCLocal et investissements :• Local livré brut de béton (HE/HA)• CAPEX estimé : 365 K€ (dont 250 K€ second œuvre et 115 K€ mobilier)• Loyer progressif sur 3 ans : 20 → 27 → 30 €/m²• Apport minimum demandé : 100 K€Projet structuré et clé en main, s’appuyant sur une enseigne nationale et un emplacement stratégique en zone en développement.