Vente gîte domaine 11 ha axe Valence Avignon

Description

À VENDRE - Domaine avec gîte 4 étoiles - Environ 11 hectares, DrômePropriété sans vis-à-vis, comprenant un mas en pierre du XVIIIᵉ siècle rénové en 2017 dans un style contemporain et sobre, offrant authenticité et confort sur environ 750 m².Caractéristiques principales :• Grand gîte classé 4 étoiles, meublés de tourisme, 23 couchages (15+6+2) répartis en 4 logements séparés• Capacité d’accueil pour séjours de vacances, événements professionnels ou sportifs, réunions de famille, stages et formations• Deux salles de 60 m², deux salles de massage, sauna• Piscine naturelle et truffière sur le domaine• Appartement privatif pour les propriétaires avec vue sur les Baronnies• Environnement : champs de lavande et forêt préservée, calme et sérénité• Chauffage central aux granules, classement énergie : C• Gare TGV à 25 minutesPerformances financières :• Chiffre d’affaires 2024 : 116 000 €• EBE : 54 000 €Prix Murs et Fonds : 1 760 000 €Apport selon profil.Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité touristique haut de gamme dans un cadre naturel et authentique.